大家来到售楼处呢，是不是就只坐在售楼处的沙发上翘着二郎腿听着售楼处顾问给你讲解很一堆的东西啊，是不是就只是喝着茶就逛完了售楼处，回来以为你了解的够多了呢！
但是今天楼主想来和大家分享一下哈，就是来到售楼处该看的东西一览，首先不用说进去之后你一定会先看沙盘的，看看整体的楼盘，听听售楼处哥哥姐姐弟弟妹妹们给你讲个十几分钟让你了解下整个的项目信息，其实吧，这个环节真是吹嘘为主，讲正经正事儿为辅啊，不吹的天花乱坠就白瞎了一个置业顾问，不讲解的动人心弦开发商就不给售楼小哥发工资！！！！！
然后还要瞄瞄项目的区位啊，交通什么图的，最后，你以为所有的都看完了，就准备安安心心的走了，就完全相信了售楼处的说辞吗？那你就大错特错的啊！！
但是呢，在售楼处最基本也有可能是最重要的一个步骤呢，很多人都会直接忽略的，就是呢要看五证和“两书一表”，这是售楼处的基本，也就是他们的“营业执照”！！！
在售楼处要让开发商出示“五证”和“两书一表”五证是指：《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售许可证》（或《商品房预售许可证》）
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表：《竣工综合验收备案表》
五证，主要就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
如果上述各项不全，说明开发商进行房产开发时，基本手续没有履行，也就是一些该交的费没交，这就有问题了，有可能到最后不能如期交房啊，交房出问题啊，开发商卷钱走了啊。。。这都是后话了啊，一般还都是会具备的，但是大家还是要小心一些，多留些心眼哈！
最后的最后呢！！ 如果呢，楼盘没有问题了，再去看看现场的施工进展啊，盖到了几层了啊，还有规划中的几个楼啊，等等。。。。。然后还要确认一下自己中意的楼层，户型什么的!!这都是小事儿啊，主要就是要和大家分享一下到售楼处主要看什么！！！
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大家来到售楼处呢，是不是就只坐在售楼处的沙发上翘着二郎腿听着售楼处顾问给你讲解很一堆的东西啊，是不是就只是喝着茶就逛完了售楼处，回来以为你了解的够多了呢！
但是今天楼主想来和大家分享一下哈，就是来到售楼处该看的东西一览，首先不用说进去之后你一定会先看沙盘的，看看整体的楼盘，听听售楼处哥哥姐姐弟弟妹妹们给你讲个十几分钟让你了解下整个的项目信息，其实吧，这个环节真是吹嘘为主，讲正经正事儿为辅啊，不吹的天花乱坠就白瞎了一个置业顾问，不讲解的动人心弦开发商就不给售楼小哥发工资！！！！！
然后还要瞄瞄项目的区位啊，交通什么图的，最后，你以为所有的都看完了，就准备安安心心的走了，就完全相信了售楼处的说辞吗？那你就大错特错的啊！！
但是呢，在售楼处最基本也有可能是最重要的一个步骤呢，很多人都会直接忽略的，就是呢要看五证和“两书一表”，这是售楼处的基本，也就是他们的“营业执照”！！！
在售楼处要让开发商出示“五证”和“两书一表”
五证是指：《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售许可证》（或《商品房预售许可证》）
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表：《竣工综合验收备案表》
五证，主要就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
如果上述各项不全，说明开发商进行房产开发时，基本手续没有履行，也就是一些该交的费没交，这就有问题了，有可能到最后不能如期交房啊，交房出问题啊，开发商卷钱走了啊。。。这都是后话了啊，一般还都是会具备的，但是大家还是要小心一些，多留些心眼哈！
最后的最后呢！！ 如果呢，楼盘没有问题了，再去看看现场的施工进展啊，盖到了几层了啊，还有规划中的几个楼啊，等等。。。。。然后还要确认一下自己中意的楼层，户型什么的!!这都是小事儿啊，主要就是要和大家分享一下到售楼处主要看什么！！！